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老人小區(qū)絆倒受傷物業(yè)是否擔(dān)責(zé)？
老人小區(qū)絆倒受傷物業(yè)是否擔(dān)責(zé)？
新天水訊【記者 裴婷婷 張雷】王大媽外出買菜回家時(shí)，在小區(qū)內(nèi)被道路上橫拉的鐵鏈絆倒，氣憤之余將物業(yè)公司訴至法院。物業(yè)公司是否需擔(dān)責(zé)？秦州區(qū)人民法院近期審理的這起案件給出答案。
2024年12月28日，王大媽在小區(qū)公共安全通道正常行走時(shí)，被物業(yè)懸掛的鐵鏈絆倒，導(dǎo)致左肱骨粉碎性骨折和肩關(guān)節(jié)半脫位。王大媽認(rèn)為，物業(yè)公司明知該通道為安全出行通道及消防通道，卻私設(shè)鐵鏈且未設(shè)置警示標(biāo)志、未預(yù)留人行過道，存在安全隱患，應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等共計(jì)4萬余元。
物業(yè)公司辯稱，設(shè)置鐵鏈?zhǔn)菫榉乐箻I(yè)主在消防通道亂停電動(dòng)車。該側(cè)通道需業(yè)主刷卡通行，而王大媽并非小區(qū)業(yè)主，為抄近道才選擇此路，摔傷系其自身責(zé)任。“老人受傷后，我們主動(dòng)詢問傷情并護(hù)送其回家，事后也到醫(yī)院探望。目前已在門口張貼通知，盡到提醒義務(wù)，請(qǐng)求駁回訴訟?！蔽飿I(yè)負(fù)責(zé)人表示。
經(jīng)審理，辦案法官認(rèn)為：王大媽雖非業(yè)主，但其受傷與物業(yè)設(shè)置鐵鏈直接相關(guān)，物業(yè)未預(yù)留安全通道應(yīng)負(fù)主要責(zé)任；老人自身未規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，亦需承擔(dān)部分責(zé)任。經(jīng)調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，物業(yè)賠償王大媽1.8萬元。
“物業(yè)作為管理者，負(fù)有清除路障、設(shè)置安全標(biāo)志、保障出行安全等義務(wù)。王大媽也應(yīng)注意自身安全，合理選擇通行路線。”法官指出，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，公共場(chǎng)所管理者未盡安全保障義務(wù)造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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